Технология строительства

​После заключения договора на строительство дома или бани, в течение 1-4 недель комплектуется материал для будущего строения. 

Стоимость строительства дома из бруса, указанная в договоре, остается неизменной. Первый платеж в размере 5% вносится при заключении договора в одном из офисов нашей компании. После доставки строительных материалов на место строительства и приезда бригады оплачивается 60% от стоимости договора. Оставшаяся сумма в размере 35% от общей суммы договора оплачивается после окончания строительства, принятия объекта и подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. 

Заказчик обязуется предоставить подготовленное место для строительства дома (бани) и место для складирования материала. Если расстояние от места разгрузки до места строительства составляет более 30 метров, Заказчик обязуется оплатить дополнительный перенос материала. На время строительства бригаду необходимо обеспечить жильем. Если на участке нет жилья для строителей, мы можем предложить бытовку 3,8×2,25м или 2,8×2,25м. После сдачи объекта и оплаты её стоимости бытовка остается на участке и может использоваться Заказчиком в качестве дровяника или сарая.

На время строительства Заказчик обязуется обеспечить наличие электричества на участке, а строительную бригаду — питьевой водой. Если электричество не проведено, возможны следующие варианты решения данной проблемы:

• договориться с соседями;
• арендовать у нас генератор.

Возведение домов и бань должно производиться на фундамент. Существуют следующие типы:

• ленточный фундамент (устанавливается заказчиком за 3-4 недели до начала строительства).
• свайно-винтовой фундамент (устанавливается Подрядчиком либо Заказчиком по предоставленной схеме до начала строительства дома или бани).
• опорно-столбчатый фундамент (устанавливается нами в день доставки строительных материалов). Опорно-столбчатый фундамент представляет собой тумбу из 4-х бетонных блоков 20×20×40см. Для наилучшего соблюдения технологии строительства данный тип фундамента устанавливается на песчаную подушку ( песок предоставляется заказчиком).

​

Независимо от типа фундамента строительство начинается с укладки на фундамент рубероида. Далее устанавливается первый венец — обвязка из необрезного бруса 100×150мм (ШхВ) или 150×150мм (в зависимости от выбора размера стенового бруса) по периметру строения и под перегородки. Лаги выполняются из необрезного бруса 100×150мм с шагом 80-90см. Возможна установка двойной обвязки. В этом случае лаги кладутся на первый венец, что обеспечивает большую прочность.

Далее начинается возведение стен и перегородок из профилированного бруса либо каркаса (в зависимости от выбора комплектации). Возможные размеры бруса: для летнего проживания брус 90×140мм(+/-5мм),  для постоянного проживания 140×140мм(+/-5мм) и 190х140мм(ШхВ; +/-5мм). Строительство дома или бани из профилированного бруса 190х140мм производится по предоплате. Есть два варианта профиля бруса - имитация блок-хауса (полуовал) и прямой (ровный) со снятыми фасками. В стандартной комплектации дома высота сруба составляет 2,4м (18 венцов). Для бани стандартная высота сруба 2,00-2,05м (15 венцов). Угловое соединение бруса производится в полдерева (см. фото слева), снаружи углы зашиваются вагонкой. По желанию Заказчика за дополнительную плату возможно соединение в «теплый угол» (см. фото справа).

Между брусьями прокладывается утеплитель — льноджутовое волокно. Наружные стены имеют полукруглое сечение, что создает имитацию бревна.

Внутренние стены и перегородки ровные, строганные. Брусовые перегородки крепятся к несущим стенам и между собой встык на гвозди. Далее устанавливается межэтажное перекрытие из необрезного бруса размером 100×150мм.

Самые распространенные виды крыш: двускатная (прямая) и ломаная.

Затем устанавливаются стропила, выполняемые из обрезной доски размером 150×40мм. Обрешетка для кровли выполняется из полуобрезной доски 20мм, через доску. Затем сухой вагонкой зашиваются фронтоны и выполняются поднебесники размером 30см.

Кровля выполняется из ондулина (цвет зеленый, коричневый или бардовый).

Возможна замена ондулина на металлочерепицу Монтерей (пр-во Россия). Цвета на выбор шоколад, вишня, зеленый.

С этого момента начинается внутренняя отделка дома. На черновой пол стелется пароизоляция. На него кладется утеплитель «Isover» или «Ursa» (в базовой комплектации) толщиной 100мм. Затем стелется чистовой пол — шпунтованная доска толщиной 35-36мм. Прибивается каждая пятая доска для того, чтобы в будущем было легче сделать стяжку полов. Далее к подстропильной балке прибивается сухая вагонка. На нее через пароизоляцию кладется утеплитель толщиной 100мм, а сверху прибивается половая доска второго этажа.

Мансарда в базовой комплектации — каркасно-щитовая. Стены обшиваются сухой вагонкой с обеих сторон, между вагонкой прокладывается утеплитель URSA (или аналог) толщиной 100мм, с пароизоляцией. По желанию Заказчика мансарда может быть и брусовой (за дополнительную стоимость).

Лестница в доме выполняется деревянная. В зависимости от проекта изготавливается одномаршевая или двухмаршевая лестница. В стандартную стоимость дома входят также перила и резные балясины.

На завершающей стадии строительства устанавливаются двери и окна. Окна — деревянные, шлифованные размером 1,2×1,0м, с фурнитурой и двойным остеклением. Расстановка окон и дверей на планировке указывается без точных размеров, и производится по месту при возможности технического исполнения. Стандартные размеры окон для дома составляют 1,2м по высоте и 1м по ширине (двухстворчатые), также имеется вариант замены на размер 1,2×1,5м (ШхВ) (трехстворчатые).

Стандартный размер окон для бани — 80×80см (в комнате отдыха) и 60×60см (в парильном отделении).

Над оконными и дверными блоками оставляется зазор, чтобы окно или дверь не мешало усадке сруба. Двери для дома — филенчатые, размером 2,1×0,8м (1-е фото слева). Входная дверь устанавливается металлическая. В бане устанавливаются каркасные двери, кроме входной (филенчатая). Есть вариант замены каркасных дверей на банные клиновые.

Затем прибиваются наличники из вагонки, а также плинтус к полу, потолку и в углах.

В итоге вы становитесь счастливым хозяином, например, вот такого домика. В вашем доме будет комфорт и уют, свойственный всему, что делается из дерева, и он понравится вам и вашим детям. У нас вы можете заказать строительство как по нашим проектам, так и по вашим пожеланиям и потребностям.​

Дополнительные услуги.
Затраты, которые могут возникнуть дополнительно к базовой стоимости:

• Перенос материала в том случае, если расстояние от места разгрузки до места строительства составляет более 30 метров.
• Покраска первого венца (обвязки) антисептиком, с лагами и черновым полом (по договоренности с бригадой, антисептик приобретается заказчиком).
• Сборка дома на деревянные нагели (оговаривается при заключении договора).
• Поднять высоту потолков дома (оговаривается при заключении договора).
• Вставить в проемы для окон (1500 руб.) и дверей (2000 руб.) направляющий брусок (ройки), чтобы окна и двери не мешали усадке сруба.
• Покраска дома внутри и снаружи (по договоренности с бригадой).
• Установка фурнитуры (замки, ручки) в двери (по договоренности с бригадой).
• Замена каркасных фронтонов на брусовые (оговаривается при заключении договора).
• Соединение бруса в «теплый угол» (по договоренности с бригадой)
• Замена стандартных окон на деревянные стеклопакеты (оговаривается при заключении договора).